前述したように、火災保険では超過保険や一部保険にならないように 保険金額を設定して契約することが重要です。

では、超過保険や一部保険にならないようにするには、何が大事でしょうか。 それは、建物の査定をしっかりと行うことです。正確な建物の価額を算出することです。

住宅の価値も年月とともに変わります。 また、再調達する（新築）場合の価額も経済情勢により変わります。 火災保険の契約更新の都度、建物の査定をすることが重要です。

建物の査定は保険会社が行います。契約を更新しているのに、契約保険金額を 変更しない保険会社は、きちんと建物の査定を行っていない可能性があります。

建物の査定は、正確でないと契約者にとって損になることがありますので、 これを怠る保険会社はあまり良くないと言えるでしょう。

ちなみに時価額と再調達価額は、次式の関係があります。
【時価額】＝【再調達価額】−【年月による消耗分】